MEYDAN GAYRİMENKUL · 2009’DAN BERİ
Doğru evi bulmanın en kısa yolu
Anadolu yakasında 1.240 aktif portföy, on bir danışman. Her ilanın tapu kaydı ve iskân durumu yayına girmeden kontrol edilir; “kontrol edildi” yazmıyorsa yayına almayız.
Öne çıkan portföy
Satılık, kiralık ve yatırımlık portföyü aynı sayfada, üç ayrı liste hâlinde. Tamamı için ilan sayfasına geçin.
Satılık
Deniz manzaralı 3+1
14.750.000 ₺
Kalamış · 142 m² · 4. kat
- Asansörlü, otoparklı
- Aidat 3.200 ₺
- İskânlı, kat mülkiyetli
Bahçeli dubleks 4+1
22.400.000 ₺
Beykoz · 210 m² · müstakil giriş
- 180 m² bahçe
- Doğalgaz, yerden ısıtma
- Kredi kullanılabilir
Ofis katı
31.000.000 ₺
Levent · 320 m² · plaza
- Açık ofis düzeni
- Kat otoparkı 6 araç
- Kiracılı satılık
Kiralık
Eşyalı stüdyo 1+0
32.000 ₺ / ay
Kadıköy · 58 m² · 2. kat
- Eşyalı, beyaz eşyalı
- Metroya 4 dakika
- Depozito 2 kira
Deniz manzaralı 3+1
68.000 ₺ / ay
Kalamış · 142 m² · 4. kat
- Eşyasız
- Aidat kiracıya ait
- En az 1 yıl
Hazır ofis katı
145.000 ₺ / ay
Levent · 320 m²
- Toplantı odaları hazır
- Fatura hariç
- 7/24 giriş
Yatırımlık
| İlan | Fiyat | Yıllık getiri | Amortisman |
|---|---|---|---|
| Kiracılı ofis katı — Levent | 31.000.000 ₺ | %5,6 | 17,8 yıl |
| Stüdyo daire — Kadıköy | 6.400.000 ₺ | %6,0 | 16,7 yıl |
| Dükkân — Bostancı | 9.900.000 ₺ | %7,1 | 14,1 yıl |
Getiri hesabı aidat ve emlak vergisi düşülerek yapılır; boşta kalma süresi yılda bir ay varsayılır.
Bölge piyasası bugün
Aşağıdaki tablo sabit değil: bir MevvCode parçacığı bölge ortalamalarını ve aylık değişim yönünü basıyor.
Bölge ortalamaları — 8 Eylül 2026
| Kalamış | 142.000 ₺/m² | ▲ %3,1 |
|---|---|---|
| Moda | 158.000 ₺/m² | ▲ %2,4 |
| Bostancı | 121.000 ₺/m² | ▼ %0,8 |
| Beykoz | 96.000 ₺/m² | ▲ %1,6 |
| Levent | 187.000 ₺/m² | ▲ %0,9 |
Tablo bir PHP parçacığından geliyor; tarih her gün kendiliğinden değişir.
Satış mı, kiralama mı?
Aynı portföy için iki ayrı hizmet düzeni: satış ve kiralama.
Satış
Standart
- Profesyonel fotoğraf — dahil
- Portallarda yayın — dahil
- Tapu takibi — dahil
- Drone çekimi — dahil değil
Vitrin
- Profesyonel fotoğraf — dahil
- Drone ve video çekimi — dahil
- Portallarda üst sıra — dahil
- Haftalık rapor — dahil
Kiralama
Standart
- Kiracı ön elemesi — dahil
- Sözleşme hazırlığı — dahil
- Tahliye taahhütnamesi — dahil
- Kira takibi — dahil değil
Yönetimli
- Kiracı ön elemesi — dahil
- Kira tahsilatı ve takibi — dahil
- Arıza yönetimi — dahil
- Yıllık ekspertiz — dahil
Portföyün arkasındaki eklentiler
İlan kartları, süzgeçler, değerleme formu ve çerez bandı aynı kurulumda çalışıyor.
MevvBlocks
İlan kartları, kat planındaki ipucu noktaları, gider grafiği ve harita — hepsi blok.
MevvForms
Değerleme talebinde tapu ya da kat planı yükleyebilirsiniz; dosya korumalı kasaya yazılır.
MevvPos
Ekspertiz ücreti kasa adımından tahsil edilir; kart formu MevvPos benzetimiyle çalışır.
MevvCart
Ekspertiz ve profesyonel fotoğraf paketi sepete eklenir.
MevvLegal
Değerleme formundaki açık rıza metni ve çerez bandı aynı yerden yönetilir.
MevvCode
Bölge piyasa tablosu bir PHP parçacığı; tarihi ve yönü kendisi hesaplıyor.
MevvMail
Değerleme raporu e-postası gönderilmeden önce günlüğe yazılır.
MevvBridge
Eski ilan sayfaları sayfa yapıcı kısa kodlarından blok karşılıklarına taşındı.
MevvTheme
Yeşil marka rengi, üst çubuk ve menü sektörün tasarım profilinden geliyor.
Rakamlar ve görüşler
Değerleme formunu doldurduk, iki gün sonra evdeydiler. Fiyatı beğenmedik diye üstelemediler; ay sonunda kendi fiyatımızdan sattık.
Gülay ve Cem Ö.Kiracıyı kendileri eledi, sözleşmeyi hazırladılar. İlk kez kira takibiyle uğraşmadım.
Barış Y.Ofisi kiracılı satın aldık; getiri hesabını tabloda gösterdikleri gibi tuttu.
Elif D.
Yeni ilanları ve bölge fiyat değişimlerini cuma günleri yazıyoruz.